- Quelles sont les tendances du marché immobilier à Paris en novembre 2024 ?

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1. Le marché immobilier : une stabilisation en vue ?  🏢

Après une année de baisses significatives des prix et de transactions, le marché parisien montre des signes de stabilisation. Les acheteurs reprennent confiance, notamment dans les 8e, 9e et 17e arrondissements, bien que les volumes de ventes restent inférieurs à ceux d'avant-crise. Les investisseurs, eux, profitent des opportunités offertes par cette phase de transition.

2. Crédit immobilier : des taux historiquement bas 📉
En novembre 2024, les taux d’emprunt atteignent des niveaux records, entre 3,2 % et 3,5 % pour un crédit sur 20 ans, offrant des conditions idéales pour financer un achat. Cependant, cette baisse pourrait être temporaire face aux incertitudes économiques. Les acquéreurs sont donc encouragés à concrétiser rapidement leurs projets.

3. Pourquoi les prix immobiliers pourraient se stabiliser en 2025 ? 💡
Avec une baisse annuelle de 7,4 %, les prix parisiens pourraient se stabiliser ou légèrement remonter en 2025, soutenus par des taux bas et une demande toujours forte.
Prix moyens :
8e arrondissement : 13 200 €/m²
9e arrondissement : 10 500 €/m²
17e arrondissement : 9 800 €/m²
Les écarts restent significatifs selon les quartiers : Champs-Élysées diffère de l’Europe, ou La Fourche des Ternes. Les biens de qualité et bien situés continuent de trouver preneur rapidement.

4. La loi "Airbnb" adoptée 👩‍⚖️
Adoptée le 7 novembre 2024, la loi "Airbnb" limite la location des résidences principales à 90 jours/an et impose des obligations de déclaration. Objectif : réduire la pression sur le marché locatif et favoriser l'accès au logement pour les résidents permanents.

5. Actualités locales : initiatives dans nos arrondissements
👉 8e arrondissement : 🎄 Un marché de Noël met à l’honneur artisans locaux et produits écoresponsables.
👉9e arrondissement : 🖼️ Une nouvelle galerie d’art contemporain ouvre rue des Martyrs.
👉17e arrondissement : 🏞️ Les habitants votent pour nommer les allées du parc Martin-Luther-King jusqu’au 1er décembre.

Tous les consultants de FREDELION VILLAGE EUROPE se tiennent à votre disposition pour vous informer sur l'actualité de nos quartiers et vous accompagner dans vos projets immobiliers.