Depuis ma tendre enfance, j'entends que c'est la fin des hausses des prix immobiliers. Certains affirment que l'ère de la prospérité immobilière est révolue, tandis que d'autres soutiennent que c'est toujours le bon moment pour investir. En observant l'évolution des prix depuis 1960, on constate une courbe exponentielle, avec des périodes de baisse ponctuelles.📉
La crise pétrolière de 1991 à 1997, la crise des subprimes en 2008, une légère baisse de 2012 à 2015, et la baisse actuelle sont autant d'exemples de ces périodes de turbulences. Cependant, malgré ces baisses temporaires, la hausse des prix en dehors de ces crises est nettement plus importante.📈
L'immobilier est souvent considéré comme un pilier de la richesse et de la stabilité financière. Il offre des avantages uniques par rapport à d'autres classes d'actifs, notamment une appréciation à long terme, des flux de trésorerie réguliers et une protection contre l'inflation.🔑
1. Appréciation à long terme : L'immobilier a tendance à augmenter de valeur avec le temps. Bien sûr, il y a des hauts et des bas, mais sur le long terme, les biens immobiliers ont tendance à augmenter en valeur. Cela signifie que si vous achetez une propriété aujourd'hui, elle pourrait valoir beaucoup plus dans 10, 20 ou 30 ans.🏦
2. Flux de trésorerie réguliers : Si vous achetez pour de l’investissement locatif, vous pouvez générer des revenus réguliers sous forme de loyers. Ces flux de trésorerie peuvent être utilisés pour rembourser le prêt dans un premier temps, effectuer des réparations ou améliorations sur le logement, ou simplement pour augmenter votre revenu disponible.
3. Protection contre l'inflation : L'immobilier est souvent considéré comme une bonne protection contre l'inflation. En période d'inflation, les prix des biens et services augmentent, ce qui signifie que la valeur de votre argent diminue. Cependant, les biens immobiliers ont tendance à augmenter en valeur avec l'inflation, ce qui signifie que votre investissement est protégé contre la perte de valeur.
4. Diversification : C’est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille. Si vous avez déjà des actions ou des obligations, ajouter de l'immobilier à votre portefeuille peut vous aider à réduire le risque global.
5. Avantages fiscaux : Enfin, l'immobilier offre de nombreux avantages fiscaux. Par exemple, vous pouvez déduire les intérêts bancaires de vos impôts, ainsi que les frais de réparation et d'entretien de votre bien. C'est pourquoi, que ce soit en période de crise ou de hausse, il s'agit de la valeur la plus sûre d'investissement au monde, et constitue un moyen sûr de constituer un patrimoine à long terme.
Pour conclure, je citerai un célèbre président américain, Franklin D. Roosevelt, qui a dit :
"L'immobilier ne peut pas être perdu ou volé, ni emporté par la mort. Achetez de la terre, elle ne sera jamais aussi chère qu'aujourd'hui." 🏠
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